En primer lugar, la invasión de terrenos afecta la seguridad jurídica inmobiliaria. Cuando una persona ocupa un terreno sin tener título de propiedad válido, no tiene la seguridad de que su derecho de propiedad será respetado a largo plazo. Esto puede llevar a conflictos legales y a la pérdida de la propiedad en el futuro. Además, los terrenos invadidos suelen ser objeto de litigios y disputas legales, lo que retrasa los procesos de titulación y contribuye a la inseguridad jurídica. Afecta la inversión por la incertidumbre sé que un día regreses y encuentres que tu propiedad ha sido invadida. Ni hablar del costo y peligro que resulta el exigir la devolución del mismo.

En segundo lugar, la invasión de terrenos produce un caos en la planificación urbana y territorial. Cuando se ocupan terrenos sin ningún tipo de planificación, se crean asentamientos humanos sin acceso a servicios básicos como agua potable, energía eléctrica, saneamiento, transporte y seguridad. Esto a su vez genera presión sobre los servicios públicos y una carga financiera para el Estado, que debe invertir en infraestructura para atender a estas poblaciones.

En tercer lugar, la invasión de terrenos tiene un impacto negativo en el ordenamiento territorial y la planificación urbana. La ocupación irregular de terrenos dificulta la implementación de políticas públicas orientadas a la ordenación territorial y el desarrollo urbano sostenible. Además, la falta de planificación puede generar impactos ambientales negativos, como la deforestación, la contaminación del agua y la emisión de gases de efecto invernadero.

En conclusión, la invasión de terrenos es un problema que afecta gravemente la seguridad jurídica inmobiliaria, el ordenamiento territorial y la planificación urbana. Es necesario implementar políticas públicas efectivas para combatir la ocupación irregular de terrenos y garantizar el acceso a servicios básicos y la protección del medio ambiente. Además, es importante que el Estado promueva la titulación de los terrenos ocupados irregularmente para garantizar la seguridad jurídica y el desarrollo sostenible de las ciudades, a través de la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT). Sin relajar en los controles y aplicación de un régimen de consecuencias combatan efectivamente a las mafias hacen negocios con la invasión de terrenos, y así eviten esto termine fomentando posteriores invasiones de terreno. En el caso privado, debe agilizar los procesos para que la devolución sea rápida y menos traumática.